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Entrée dans ses nouveaux locaux en juillet, Cinq Degrés Ouest est la première entreprise à avoir bénéficié du dispositif innovant Breizh Immo. Venu compléter le panel des aides régionales aux entreprises, Breizh Immo est un outil de portage immobilier partenarial destiné à accompagner les entreprises en développement dans leurs opérations immobilières.

Ch. Guyader, T Douard (Loirnet Agglo), G Le Saout (Region Bretagne), A Taugé (PDG de 5wO), L Chesnais-Girard et G Dieuset (Sembreizh) ont inauguré les nouveaux locaux de l'entreprise Cinq Degrés Ouest réalisés grâce au dispositif Breizh Immo. DR

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Créée par Alexis Taugé en 2010, l’entreprise Cinq Degrés Ouest est spécialisée dans l’extraction à froid de la chair des coquillages et crustacés par un procédé de haute pression innovant, unique en Europe. Elle transforme environ 400 tonnes de crustacés et 400 tonnes de coquillages en chair crue surgelée (coque, amande, homard européen, langoustine, huître demi-coquille) avec un chiffre d’affaires réalisé pour 45% à l’export (Europe, Asie).

Asics Patriot Ladies Patriot Trainers Asics 10 Initialement installée à Riec-sur-Belon (29), la société voit très vite son activité croître et passe de 9 salariés à un effectif moyen annuel de 45 personnes. Elle manque alors d’espace pour faire face à son développement. Le dirigeant cherche de nouveaux locaux, adaptés aux spécificités de son activité. La construction d’un nouvel atelier sur le port de Lorient Keroman sera rendue possible grâce à l’intervention de Breizh Immo.

D’une surface de près de 2 300 m² (1 900 m² pour la partie industrielle et 400 m² pour le tertiaire), le projet (3,8 M€) a été financé à hauteur de 80% par quatre établissements bancaires (à parts égales : Banque Populaire Grand Ouest, Crédit Agricole, CIC et CMB) et à hauteur de 20 % par les fonds propres de la SAS Calloch Oriant, constituée entre Breizh Immo (90% - 693 900 €) et Cinq Degrés Ouest (10% - 77 100 €).

Installée à Keroman depuis début juillet, après 9 mois de travaux, Cinq Degrés Ouest souhaite poursuivre sa dynamique de croissance. Elle lancera de nouvelles gammes de produits l’an prochain et vise le cap des 65 employés (équivalents temps plein) d’ici 3 ans.

En lien avec Sembreizh, la Caisse des Dépôts, Arkéa, la Caisse d’Épargne et les CCI, la Région Bretagne a créé, en mars 2016, Breizh Immo, sous forme de SAS. Via un capital de 3,68 M€, l’enjeu est d’accompagner les entreprises qui n’ont pas, seules, les capacités de réaliser le projet immobilier nécessaire à leur développement, en leur proposant une solution de portage immobilier.

Complémentaire de l’offre existante sur le territoire, Breizh Immo investit de manière stratégique et financière : elle ne peut accompagner que des projets atypiques ou complexes portant sur l’une des 11 filières prioritaires de la Glaz Economie. Le projet doit par ailleurs être prometteur en termes de développement et de maintien d’emplois et doit impliquer des acteurs du territoire (collectivités, entreprises…).

Sembreizh est l’opérateur technique : elle réalise les études, suit la conception et la construction des équipements… Sur le volet financier, son statut de SAS permet à Breizh Immo d’accueillir de nouveaux actionnaires au gré des opérations immobilières engagées. Comme ici, dans le cas de Cinq Degrés Ouest qui est elle-même entrée au capital de Calloch Oriant. L’enjeu est bien d’apporter à l'industriel bénéficiaire une solution de financement grâce à l’effet levier généré, avec des partenaires.

Une fois l’immobilier conçu et réalisé, il est loué à l’entreprise pour une durée d’exploitation de 8 à 11 ans, à l’issue de laquelle le bâtiment est revendu à l’industriel. Ainsi, c’est la SAS Calloch Oriant qui loue, ici, le bâtiment à Cinq Degrés Ouest.

Depuis la création de Breizh Immo, 35 dossiers ont été étudiés et 3 sont en cours de finalisation.

Breizh Immo, un capital de 3 679 587 € réparti entre :

Sembreizh (32,61%), Caisse des Dépôts (32,61%), Arkéa (27,17%), Caisse d’Épargne BPL (5,44%) et les CCI métropolitaine Bretagne Ouest, de Côtes d’Armor et d’Ille-et-Vilaine (2,17%).